索引号: 11371000004359010J/2020-02782 发布单位: 威海市政府办公室
内容分类: 市政府规范性文件 成文日期: 2020-04-11
公开方式: 主动公开 公开范围: 面向社会
文号: 威政发〔2020〕4号

威海市人民政府
新世纪娱乐,新世纪娱乐官网调整威海市区土地级别与基准地价的通知

WHCR-2020-0010003

 

环翠区人民政府,国家级开发区管委,市政府各部门、单位:

为促进土地优化利用,引导土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》等相关法律规定,经研究,确定对威海市区土地级别及基准地价进行调整。调整范围包括环翠区、高区、经区和临港区。基准地价更新基准日为201911日。土地使用年期设定为国家法定最高出让年期,即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。本次调整的基准地价是不同级别商服、住宅、工业、公共管理与公共服务四类用地价格。其他用地价格可参照相关或相近用途类别确定。

本通知自2020411日起施行,有效期至2023410日。《威海市人民政府新世纪娱乐,新世纪娱乐官网调整威海市区土地级别与基准地价的通知》(威政发〔201726号)文件自本通知施行之日起废止。

 

附件:1.威海市区土地级别范围表

2.威海市区基准地价表

 

 

 

威海市人民政府         

2020411        

(此件公开发布)

 

 

附件1

威海市区土地级别范围表


1-1 商服用地级别范围分布表

一级地

(1)从威海湾华润中心地块南侧沿沧口路向西至塔山中路,沿塔山中路向北至大众路,沿大众路向西至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至花园中路,沿花园中路向东至西北山路,沿西北山路向北至宫松岭路,沿宫松岭路、菊花顶路向东至北山路,沿北山路向南至海滨北路,沿海滨北路向西至海港大厦东侧,沿海港大厦东侧至威海湾,该线范围内的土地。

(2)经区城际铁路以东,华夏路、海滨南路、大庆路以南,香港路以西,齐鲁大道以北的土地。

二级地

(1)从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至珠海路,沿珠海路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至齐鲁大道,沿齐鲁大道向西至山体,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至沈阳路,沿沈阳路向北至文化西路,沿文化西路向西至涝台河,沿涝台河向北至入海口,经国际海水浴场、金海滩海水浴场、碧海庄园地块外侧沿远遥墩、古陌岭、雕山向东至环海路、江古嘴,该线范围内除一级地以外的土地。

(2)刘公岛土地。

三级地

 (1)高区怡园、田和街道,环翠区嵩山街道,经区皇冠、凤林、西苑街道,除一、二级地以外的土地。

2)孙家疃街道除二级地以外的土地。

(3)K1快速路、东鑫路以北的张村镇土地。

(4)温泉路以北、海埠南路以西的温泉镇土地。

四级地

(1)张村镇除三级地以外的土地。

2)羊亭镇、崮山镇土地。

(3)双岛湾科技城除双岛湾西岸以西、峒岭河以北的土地。

(4)海埠南路以东、温泉路以南的温泉镇土地。

5)五渚河以东、逍遥路以西、成大路以北的土地。

五级地

(1)双岛湾西岸以西、峒岭河以北的双岛湾科技城土地。

2初村镇土地。

3草庙子镇土地。

4逍遥路以东、成大路以北的土地。

六级地

泊于镇除四、五级地以外的土地,桥头镇、苘山镇、汪疃镇土地。

 

表1-2    住宅用地级别范围分布表

一级地

从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至大庆路,沿大庆路向西至香港路,沿香港路向南至深圳路,沿深圳路向西至青岛中路,沿青岛中路向北至平度路,沿平度路向西至城铁,沿城铁、环山路、统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至文化中路,沿文化中路、文化西路向西至涝台河,沿涝台河向北至入海口,该线以北的土地。

二级地

1从海埠路、滨海大道路口,沿滨海大道向东至老虎窝、红石山山脊,沿山脊向南至成大路,沿成大路向西至海埠路,沿海埠路向南至凤林路,沿凤林路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至齐鲁大道,沿齐鲁大道向西至山体,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至沈阳路,沿沈阳路向北至大连路,沿大连路向西北至文化西路,该线以北一级地范围以外的土地。

2刘公岛土地。

三级地

(1)高区怡园、田和街道,环翠区嵩山街道,经区皇冠、凤林、西苑街道,除一、二级地以外的土地。

(2)K1快速路、东鑫路以北的张村镇土地。

3温泉镇土地。

四级地

1)张村镇除三级地以外的土地。

2羊亭镇、崮山镇土地。

3双岛湾科技城除双岛湾西岸以西、峒岭河以北的土地。

4五渚河以东、逍遥路以西、成大路以北的土地。

五级地

1)双岛湾西岸以西、峒岭河以北的双岛湾科技城土地。

2初村镇土地。

3草庙子镇土地。

4逍遥路以东、成大路以北的土地。

六级地

泊于镇除四、五级地以外的土地,桥头镇、苘山镇、汪疃镇土地。

  

表1-3  工业用地级别范围分布表

一级地

1)从威海湾至海峰路,沿海峰路向西至滨海大道,沿滨海大道向北至海瞳路,沿海瞳路向西至海滨南路,沿海滨南路向北至平度路,沿平度路向西至青岛中路,沿青岛中路、青岛北路向北至四方路,沿四方路向西至塔山中路,沿塔山中路向北至大众路,沿大众路向西至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至花园中路,沿花园中路向东至西北山路,沿西北山路向北至花园北路,沿花园北路向东至古陌路,沿古陌路向北至宫松岭路,沿宫松岭路、菊花顶路向东至戚东夼路,沿戚东夼路向南至东山路,沿东山路向东至环海路,沿环海路向东向北至合庆半月湾,该线范围内的土地。

2)刘公岛土地。

二级地

从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至凤林路,沿凤林路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至环山路,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至火炬路,沿火炬路向北至世昌大道,沿世昌大道向西至威海影视城东北侧入黄海,该线以北除一级地以外的土地。

三级地

1)高区怡园、田和街道除一、二级地以外的土地。

2张村镇除二级地以外的土地。

3)经区皇冠、凤林、西苑街道,环翠区嵩山街道,除一、二级地以外的土地。

4温泉镇土地。

四级地

(1)成大路以南、五渚河以西的崮山镇土地。

(2)初村镇、羊亭镇、草庙子镇土地。

五级地

(1)成大路以北、五渚河以东的崮山镇土地。

(2)泊于镇、桥头镇、苘山镇、汪疃镇土地。

 

表1-4  公共管理与公共服务用地级别范围分布表

一级地

1)从威海湾至海峰路,沿海峰路向西至滨海大道,沿滨海大道向北至海瞳路,沿海瞳路向西至海滨南路,沿海滨南路向北至平度路,沿平度路向西至青岛中路,沿青岛中路、青岛北路向北至四方路,沿四方路向西至塔山中路,沿塔山中路向北至大众路,沿大众路向西至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至花园中路,沿花园中路向东至西北山路,沿西北山路向北至花园北路,沿花园北路向东至古陌路,沿古陌路向北至宫松岭路,沿宫松岭路、菊花顶路向东至戚东夼路,沿戚东夼路向南至东山路,沿东山路向东至环海路,沿环海路向东向北至合庆半月湾,该线范围内的土地。

2刘公岛土地。

二级地

从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至凤林路,沿凤林路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至环山路,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至火炬路,沿火炬路向北至世昌大道,沿世昌大道向西至威海影视城东北侧入黄海,该线以北除一级地以外的土地。

三级地

1高区怡园、田和街道除一、二级地以外的土地。

2张村镇除二级地以外的土地。

3经区皇冠、凤林、西苑街道,环翠区嵩山街道,除一、二级地以外的土地。

4温泉镇土地。

四级地

1成大路以南、五渚河以西的崮山镇土地。

2初村镇、羊亭镇、草庙子镇土地。

五级地

1)成大路以北、五渚河以东的崮山镇土地。

2泊于镇、桥头镇、苘山镇、汪疃镇土地。

 

附件2

 

威海市区基准地价表

 

用途

项目

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

商服

基准地价上限

(元/平方米)

6413

4094

2782

1286

1048

864

基准地价中限

(元/平方米)

4971

3224

2208

1072

874

720

基准地价下限

(元/平方米)

3629

2386

1634

836

681

562

楼面地价

(元/平方米)

3107

2015

1380

670

546

450

住宅

基准地价上限

(元/平方米)

6246

4613

2926

1978

1517

1037

基准地价中限

(元/平方米)

4880

3632

2304

1648

1264

864

基准地价下限

(元/平方米)

3562

2651

1682

1302

999

683

楼面地价

(元/平方米)

3050

2270

1440

1030

790

540

工业

基准地价上限

(元/平方米)

1190

864

504

352

312


基准地价中限

(元/平方米)

930

675

420

320

300


基准地价下限

(元/平方米)

670

486

336

288

288


机关团体用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


新闻出版用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


教育用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


科研用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


医疗卫生用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


社会福利用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


文化设施用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


体育用地

基准地价上限

(元/平方米)

1536

1124

655

422

374


基准地价中限

(元/平方米)

1200

878

546

384

360


基准地价下限

(元/平方米)

864

632

437

346

346


公用设施用地

基准地价上限

(元/平方米)

1190

864

504

352

312


基准地价中限

(元/平方米)

930

675

420

320

300


基准地价下限

(元/平方米)

670

486

336

288

288


公园与绿地

基准地价上限

(元/平方米)

1190

864

504

352

312


基准地价中限

(元/平方米)

930

675

420

320

300


基准地价下限

(元/平方米)

670

486

336

288

288


 

备注:商住用地设定容积率为1.6,工业用地和公共管理与公共服务用地设定容积率为1.0

 

 

 

 

 

《威海市人民政府新世纪娱乐,新世纪娱乐官网调整威海市区土地级别与基准地价的通知》政策解读